[부동산] 정부주택임대분양제에 대하여
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작성일 22-12-22 10:44
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더 문제는 신도시를 개발할려고 할때 토지공사나 주택공사 지방도개공이 땅을 보상하면 막대한 돈이 시중에 풀리게 됩니다.
일단 연기금으로 공영개발을 하는겁니다. 하지만 이것은 바르지 못한 방법이라고 보입니다.
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들어가며)
일단 주택문제를 해결하기 위해서는 수요측면과 공급측면 두 가지를 모두 검토해야 합니다.
일단은 주택공사가 지금 수행하고 있는 임대주택사업은 전면 폐지할것을 주장합니다.
현재 우리나라에는 각종 연기금이 존재하고 있고, 특히 공적 연금 규모는 가히 천문학적입니다. 政府가 복지에 예산을 편성하는 것보다는 차라리 주택문제에 복지예산을 편성하는 방법이 더 많은 국민들에게 혜택이 돌아가고 결과 도 크다고 생각합니다. 수요적인 측면에서는 금리인상과 대출총량제 등이 있고, 공급측면에서는 政府주택임대분양제라는 것을 제안하고자 합니다. 되려 공공부문에서는 BTL에 의해 민간부문의 자금까지 끌어오고 있는 상황입니다. 말만 서민을 위한 임대주택사업이지 실상은 서민이 접근하기에는 자금적으로도 적당하게 책정되어 있지 않아 무늬만 서민을 위한 임대주택사업이므로 없애고, 실질적으로 서민이든 중산층이든 대부분의 평범한 사람들이 살수있는 수준의 아파트를 싼값에 대량 임대 또는 분양 해 줄수 있는 정책이 필요하다고 생각합니다.부동산레폿 , [부동산] 정부주택임대분양제에 대하여경영경제레포트 ,
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[부동산] 정부주택임대분양제에 대하여
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본 data(자료)는 정부주택임대분양제에 대하여 조사요약한 리포트입니다. 필요하다면 채권을 발행해서라도 매입해야 합니다.
1) 재원은 연기금을 이용한 공급방식입니다.
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본 자료는 정부주택임대분양제에 대하여 조사정리한 리포트입니다. 아무리 수요를 막는다고 해도, 기본적으로 공급이 부족하면 수요를 줄일수 없고, 수요가 있다면 政府는 싼값에 이를 공급할 의무가 있다고 생각합니다. 이게 안 되니까, 신도시 발표날때마다 그곳과 그 주위 지가가 요동을 치고 주택가격까지 끌어올리는 상황이 연출되고 있는겁니다. 바로 …(drop)
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다. 사실 연기금은 안정하게만 운용된다면 아주 좋은 재원입니다. 이러한 연기금들이 원금 손실의 우려로 인해 제대로 투자도 되지 못한채 운용되고 있습니다. 막대한 연기금으로 앞으로 개발할 필요가 있다고 예상되는 전국의 모든 토지를 政府 또는 공공단체가 매입해 놓는 겁니다.
